Paris 12ᵉ – Aligre / Gare de Lyon – Boulevard Diderot
Au 2ᵉ étage d’un bel immeuble ancien sécurisé (digicode, gardienne), spacieux appartement de 148 m², idéal pour l’exercice d’une profession libérale réglementée, notamment cabinet d’avocats.

Le bien se compose d’une entrée, d’un double séjour, de trois chambres (avec possibilité d’aménager une quatrième pièce tout en conservant un espace de réception), d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain avec WC, d’une salle d’eau, de WC séparés, ainsi que de nombreux rangements. Balcons.

Situé à 5 minutes à pied de la Gare de Lyon, à proximité immédiate des commerces et transports, l’appartement offre un emplacement stratégique pour recevoir une clientèle.

Les parties communes de l’immeuble sont en cours de rénovation (travaux à la charge du vendeur).

Le bien est éligible à l’exercice d’une activité libérale réglementée (juridique, médicale, paramédicale, du chiffre, conseil…), sous autorisation de changement d’usage à titre personnel délivrée par la Ville de Paris, sans compensation.
La configuration permet d’accueillir 3 à 4 avocats ou associés, ou un cabinet avec plusieurs bureaux, tout en conservant un usage d’habitation.

Visites sur rendez-vous. Prix : 1 399 000 €