Offre

Belle maison en pierre en centre-ville pour création cabinet de groupe

Publiée le 01 septembre 2020
Gironde
33450 SAINT-LOUBES

SITUATION ET CARACTÉRISTIQUES :

  • à SAINT-LOUBES (près de 10.000 habitants), entre BORDEAUX et LIBOURNE
  • belle girondine en plein centre, à 100 m de l'hôtel de ville, à 300 m de la salle de spectacle La Coupole et d'une piscine publique en construction, avec plusieurs places de stationnement devant les entrées et à moins de 100 m
  • donnant directement sur rue avec 3 entrées dont 1 depuis jardin pouvant servir de lieu de détente
  • commerces, banques, agences immobilières et services publics à proximité
  • rue passante à sens unique depuis l'avenue principale (route Ambarès - Libourne avec accès A10 [Bordeaux - Paris] à moins de 4 km)
  • 8 pièces de 12 à 20 m² (surface habitable = 180 m²) + jardin avec puits (84 m²) + annexe attenante couverte (ancien chai donnant sur ruelle, de 30 m² environ) + 2 SdB + 3 WC
  • immeuble inoccupé (et vide de meubles pour l'essentiel)
  • a toujours servi d'habitation (autorisation administrative nécessaire pour autre usage mais situé dans secteur où création de commerces ou activités libérales autorisées)
  • très bon entretien (une petite partie nécessite cependant des travaux de rénovation avec prise en charge possible par propriétaire)
  • chauffage central au gaz (chaudière neuve : mai 2019)

LOYER :

À débattre.La base serait la valeur locative des locaux professionnels au m² de surface pondérée en 2019 pour le calcul des impôts locaux, soit 146 € / m² de surface pondérée par an (= 12,17 € / m² par mois).

VISITE SUR INTERNET (VISITE VIRTUELLE 360° DE CHAQUE PIÈCE ET DU JARDIN) :

http://maison.mediatiz.fr

VISITE SUR PLACE :

Me contacter.

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